Информационное сообщение

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРИЗНАННОГО НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ОГРАНИЧЕННЫМ УРОВНЕМ БЛАГОУСТРОЙСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ФУРМАНОВ, УЛ. ПОСЕЛОК МИРНЫЙ, Д. 56, КВ.1

Основание проведения торгов - Решение Совета Фурмановского муниципального района седьмого созыва Ивановской области от 25.04.2024 № 27 «О продаже на аукционе признанного непригодным для проживания жилого помещения с ограниченным уровнем благоустройства, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Поселок Мирный, д. 56, кв. 1», руководствуясь Порядком продажи объектов муниципального жилищного фонда Фурмановского муниципального района, утвержденным решением Совета Фурмановского муниципального района Ивановской области от 27.08.2019 №78

Организатор аукциона: Администрация Фурмановского муниципального района Адрес: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 29а Тел. 8 901 039 13 29 e-mail: kumizo@furmanov.su

Способ продажи: Аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Предмет аукциона: Признанное непригодным для проживания жилое помещение с ограниченным уровнем благоустройства, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Поселок Мирный, д. 56, кв. 1

Кадастровый номер квартиры: 37:27:011521:201

Постановлением администрации Фурмановского муниципального района от 13.02.2020 №126 жилое помещение расположенное по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Поселок Мирный, д. 56, кв. 1 признано непригодным для проживания.

Начальная цена продажи: Начальная цена продажи признанного непригодным для проживания жилого помещения с ограниченным уровнем благоустройства, на основании отчета №30-04/2024 от 22.04.2024, выполненного независимым оценщиком в установленном законодательством об оценочной деятельности порядке составляет 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Величина повышения цены «Шаг аукциона»: 5% от начальной цены 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток в размере 20% от начальной цены продажи в сумме 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек. Задаток перечисляется на расчетный счет Продавца до 17.15 час. 29.07.2024 года, получатель платежа финансовое управление администрации Фурмановского муниципального района (Администрация Фурмановского муниципального района, л/с 05333007140), ИНН 3705001560, КПП 370501001, ОКТМО 24631000, банк получателя: Отделение Иваново банка России//УФК по Ивановской области г. Иваново, БИК 012406500, казначейский счет 03232643246310003300 (проставляется в поле для заполнения расчетного счета), банковский счет 40102810645370000025 (проставляется в поле для заполнения кор. счета).

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Подготовка и подача заявок на участие в аукционе

Покупателями могут быть любые физические и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Подготовка документов:

1.       Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2.       При подаче заявок на участие в аукционе (далее – Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3.       Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Особенности оформления заявок:

Формат заявки – лист А-4, в верхней части листа (форма 1) указывается полное наименование участника аукциона, юридический адрес, телефоны, факс, адрес электронной почты и пр. Заявка должна иметь подпись Заявителя (для юридических лиц – подпись руководителя и печать).

Представление заявок.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу.

         Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1) юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия данного решения, в случае если требование о необходимости наличия данного решения для совершения крупной сделки установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и для участника такого аукциона заключаемый контракт или заключение договора о задатке является крупной сделкой;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка в установленном размере;

2) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, или представляют копии всех его листов; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка в установленном размере.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица, для физического лица - при наличии печати) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам также прилагается их опись.

Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых возвращается претенденту.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Администрацией в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки представителем Администрацией делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

До окончания приема заявок на участие в аукционе претендент имеет право, письменно уведомив Администрацию, отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Адрес для представления заявок: 155520, г. Фурманов, ул. Социалистическая,                  д. 15, каб. 29а, тел. 8 901 039 13 29. Лицо, ответственное за прием заявок и заключение договоров о задатке: Щепалова Наталья Валерьевна.

Дата и время начала приема заявок: 08.15 час. 03.07.2024 года.

Дата и время окончания приема заявок: 17.15 час. 29.07.2024 года.

Заявки, поступившие по указанному адресу по истечение времени и срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

Порядок и сроки осмотра объекта муниципального жилищного фонда:

Предварительный осмотр объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, обеспечивает Администрация без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется в рабочее время, начиная с даты опубликования информационного сообщения о проведении аукциона, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

           Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

         1. представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и порядку продажи объектов муниципального жилищного фонда Фурмановского муниципального района, утвержденным решением Совета Фурмановского муниципального района Ивановской области от 27.08.2019 №78;

2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3. не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Порядок определения участников аукциона:

Претендент приобретает статус участника аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата определения участников аукциона – 14 часов 00 минут 30.07.2024 года.

        Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14.00 час. 02.08.2024 года, по адресу: г. Фурманов, ул. Социалистическая, д. 15, каб. 32.

        Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион должен быть проведен не позднее третьего рабочего дня со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

2) аукцион ведет аукционист, назначенный из членов Комиссии;

3) лицо, приобретшее статус участника аукциона, вправе участвовать в аукционе самостоятельно или через своего представителя;

4) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

5) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона;

6) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование объекта муниципального жилищного фонда, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона" ("шаг аукциона" составляет не более 5 процентов начальной цены продажи и не изменяется в течение всего аукциона);

7) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

8) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

9) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

10) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта муниципального жилищного фонда, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Результаты аукциона оформляются в день его проведения протоколом об итогах аукциона, в котором указываются имя (наименование) участника аукциона, признанного победителем, цена, предложенная победителем.

          Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе либо подана только одна заявка;

2) к участию в аукционе допущен только один участник или не допущен ни один из участников;

3) на аукцион не явился ни один из участников аукциона (их представителей) или явился только один участник (его представитель);

4) после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не заявил о повышении цены.

В случае признания аукциона несостоявшимся составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся проводится повторный аукцион.

В случае признания аукциона несостоявшимся ввиду подачи единственной заявки, соответствующей требованиям, предусмотренным настоящим Порядком и информационным сообщением о проведении аукциона, договор купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда заключается с лицом, подавшим единственную заявку, по начальной цене продажи объекта муниципального жилищного фонда, о чем указывается в протоколе о признании аукциона несостоявшимся.

        Срок заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда:

По результатам аукциона Администрация и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, несет победитель аукциона (покупатель).

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда в указанный срок, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

В случае если в аукционе принимало участие двое и более участников, договор купли-продажи заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, при наличии согласия такого участника.

В иных случаях проводится повторный аукцион.

Порядок и сроки оплаты объекта муниципального жилищного фонда, передача покупателю объекта муниципального жилищного фонда:

В соответствии с договором купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда покупатель обязан перечислить денежные средства на лицевой счет Администрации, открытый в Управлении Федерального казначейства Ивановской области, в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта муниципального жилищного фонда.

После поступления денежных средств на лицевой счет Администрации передача объекта муниципального жилищного фонда осуществляется на основании подписываемого сторонами передаточного акта.

После подписания передаточного акта переход права собственности на объект муниципального жилищного фонда подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.